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上海樓市過熱 政府祭新政抑制

【住展房屋網/台北報導】為抑制上海過熱的樓市,中國政府日前祭出包括房貸利率折扣統一減少至9折、「認房不認貸」等新政策;普通二套房貸款首付最低5成,非普通最低7成的政策。而學者則指出,新政最嚴的一條或許將是以「認房又認貸」的原則,界定二套房,並將在短期間衝擊房價造成影響;而首付比例調至70%也將重創投資客。


據媒體報導,分析人士指出,這可能是對部分房地產仲介與開發商近期的違規操作有關;而政府也曾召開會議,打算全面加強房市和經紀機構監管,進一步規範房地產經紀行為。不過對於這項新政,上海民眾反倒相當支持,並表示上海不應讓社會投機氛圍加重,而是應發展戰略新興企業,並引進人才。

地產分析人士進一步表示,從上海歷來的樓市調控政策來看,大約7個月左右,上海樓市的成交量就將跌入低谷期,而上海樓市開發商也不得不進行「以價換量」的策略。

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