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來者不善 台商回流卻炒地

【住展房屋網/台北報導】由於台商近三年積極透過境外公司回台購買工業地設廠,導致工業土地翻倍漲。對此,第一太平戴維斯總經理高銘頂則指出,這波台商回流主要以物流業種需求較大,而鎖定對象也多為交通便利的工業區,因此首選雖是大台北地區;但因地價太貴,多半折衷選地價相對便宜的桃園設廠,或是台中工業區。


仲聯量行副總吳瑤華表示,這波台商回台設廠的土地面積需求,主要以1000到2000坪的工業土地為大宗,甚至有業者看好台商回流設廠需求,直接購買大面積工業土地,將道路等基礎設施做好後,再切分小塊出售。而除台商回台設廠外,電子商務業者也積極尋找可設物流中心的土地,像MOMO購物網,或日商優衣庫最近便積極發展網購平台,未來也將有物流中心需求。

商仲業者分析,過往外資來台投資房地產,主要是鎖定商業用途的指標商辦及商場,較少直接購買素地開發;近期最著名的案例則是是中信信義總部由英屬維京群島商子樂開發公司,及碩河開發公司買下,顯示寄望於明年大選後局勢穩定,台灣的商辦對外資將仍有一定的吸引力。

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