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免費借屋供營業 仍需課綜所稅

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問,如將自有房屋無償借給親戚開店營業,是否應課租賃所得?對此國稅局嘉義分局表示,除非無營業使用,否則都應參照當地租金行情,計算租金收入課徵所得稅。

南區國稅局嘉義分局表示,將財產借與他人使用,除非經查明後,確屬無償,且非供營業或執行業務用外,不然都應參照當地一般租金,計算租賃收入,並繳納所得稅。因此民眾即使將房子借給配偶或直系親屬外的親戚供營業用,縱使未收取租金,仍應按當地一般租金情況,設算租賃所得,課徵綜所稅。
國稅局進一步表示,將財產無償借與他人,且非供營業或執行業務使用者,都應由雙方當事人訂立無償借用契約,並經當事人外的二人證明為無償借用,才可依公證法規定辦理。

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