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公益出租房屋 房地稅率不同調 

【住展房屋網/台北報導】為輔導民間成立租屋服務平台,依「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第3條規定,民眾如將房屋出租給領有租金補貼或低收入戶者,並持有公益出租人核定函,即可稱為公益出租人。日前就有民眾詢問,公益出租人的出租房屋可按自住稅率課徵房屋稅,地價稅是否也可比照稅率課稅?


高雄市稅捐處回應,自用住宅用地是指土地所有人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用的住宅用地。因此出租房屋不符自用住宅用地規定要件。

稅捐處進一步表示,公益出租人將房屋出租給中低所得家庭為住家使用,雖然可按自住用稅率課徵房屋稅,但出租房屋坐落的土地,則不能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

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