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北市修建管條例 老外牆也要建檢

【住展房屋網/台北報導】今年3月因傳出大樓、晶華酒店外牆磁磚剝落而砸中路人的意外,促使北市建管處提案,修正建管自治條例,規定建物達一定年限,或外牆有剝落風險,若未定期委託專業機構安檢,將開罰1萬至5萬元。而根據建管處統計,北市總計4217棟須診斷外牆安全。


為預防建物發生危害公安的意外,建管處研議,只要是屋齡15年以上,或屋齡10年以上、3層樓以上,且外牆採用石材、帷幕牆,就需每6年診斷1次,而屋齡若逾30年,則需每3年診斷1次。若未依規辦理,將對公寓管委會、負責人,或建物所有人,處1萬至5萬元罰緩,並限期補辦,逾期仍未辦理,則可按次處罰;而若未成立管委會,則裁罰建物所有人。

建管處表示,建物外牆只要經安檢判認,有危害公安之虞,將通知限期改善,或加強安全防護措施,屆期未辦理,可開罰6萬至10萬元。據建管處統計,11層樓以上,且屋齡超過15年的建物有3517棟,3層樓以上且外牆為石材、帷幕牆的建物則有300棟。另外,有400棟經主管機關公告外牆具危險疑慮,總計4217棟須診斷外牆安全。

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