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北市近三年房市交易 中山區最熱

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前整理近三年的實價登錄資訊,將102至104年全市不動產成交案件進行歸納分析,結果顯示全市交易量及總金額呈現逐年遞減;而中山區流通率最高,交易量也奪冠;成交均價則以大安區稱王,萬華區則是價格較親民的行政區。


該局指出,去年北市交易件數較102年減少近四成,也較103年減少9.18%;交易價格雖持續上揚,由102年的2525萬提昇至2762萬;不過交易總金額卻逐年減少。平均流通率部分,最高前3名分別為中山、內湖及南港區;最低前3名則分別為萬華、士林及大安區。

地政局分析,目前北市各區仍以大樓物件為主,套房則以中山區最多,南港區最少;平均交易總價前3名,分別由大安、中正及信義區拿下,平均交易單價也由大安區奪冠。交易總價最高案則為中正區「松濤苑」,總價約8億7千萬;單價最高則是大安區的「宏盛帝寶」298.2萬元/坪。

商圈廠辦部分,地政局則指出,102至104年的買賣租賃件數,廠辦都明顯多於商辦。其中又以內科廠辦交易最為熱絡,信義區商辦則是交易單價和平均租金雙冠王,為身價最高貴的辦公商圈。該局強調,店面商圈還是以東區的忠孝商圈平均租金最高,平均租金19662元/坪;次高則是近來興起的西門商圈,平均租金為15019元/坪。

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