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北市近十年交易案量 中山區穩坐冠軍

【住展房屋網/台北報導】北市地政局日前整理民國95~105年5月31日間,各行政區的買賣案量,進而觀察近10年各行政區的買賣案量變動趨勢,結果顯示北市12行政區中,中山區年年蟬聯成交量第一,但內湖在內科發展、捷運線開通的利多下,自96年起超越大安區,躍居第2名。


地政局進一步說明,由於 97年起受金融海嘯衝擊,北市各區買賣案量逐漸下滑,但98年降低遺贈稅率、同時提高免稅額,讓房價較高的區域買賣案量回穩;而老舊地區如大同、萬華及南港區等,則反而下降。直到100、101年奢侈稅、實價登錄制度上路,北市多數區域買賣案量再度明顯下滑,也使104年的28677件案量,遠不及95年的66773一半。

該局指出,在今年房地合一稅施行前,去年底買賣案量曾大幅回春,12月的單月案量更高達5039件,較104年1至11月的平均案量成長1倍以上。而在房地合一上路後,今年的1~5月平均案量又萎縮近40%,僅1358件。地政局強調,房地政策及經濟市場的變化仍深深牽連著北市近10年的買賣案量。

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