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去年價量爆衝 猴年深圳房市將回歸理性

【住展房屋網/台北報導】據平面媒體指出,去年中國房地產市場開始逐步回溫,其中廣東深圳更是一路領漲,單單2015年,深圳新房成交面積便超過660萬平方公尺,較2014年同期大增65%,且成交均價上漲近4成,跨入1平方公尺要價4萬人民幣的時代。


然而專家指出,深圳房市回溫主要是受寬鬆信貸推動,因此這樣爆衝的回溫速度恐難持續,預估今年房價漲幅將呈現15%左右的緩步上漲。

作為中國指標移民城市,深圳外來人口比例超過70%,且多為年輕人,隨著經濟轉型,深圳有能力購屋的人口比例不斷提高,據平面媒體指出,投資客是深圳樓市暴漲的主要推手。統計數據顯示,去年當地以投資為置產目的的占比高達26.7%,較前年增加3%,更是2011年的3倍之多。

深圳地產業界分析,去年房價上漲近4成的情況並不正常,今年漲幅應會有所回調,市場研究人士指出,因為去年房市量價齊揚,不少置業需求已提前消化,因此今年若沒重大政策利多,預計交易量將回到8~9萬套/年的正常水平,房價漲幅也將從爆衝的4成濃縮為15%的低調緩漲。

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