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商用不動產大虧 北市捷運局慘遭糾正

【住展房屋網/台北報導】監察院日前通過監委高鳳仙對北市府捷運工程局的糾正案,指出北捷商用不動產2013年租金收益報酬率僅1.39%,且2013至2015年空置率更高達3成,導致損失高達4.2億,表示捷運局未能善盡職責及效能過低。對此北市捷運工程局回應,將虛心檢討,研提改善方案。


台北捷運局進一步說明,該局自102 年起已陸續提出對商用不動產經營效能的因應方案,如調整組織分工,減輕聯開業務負荷,由該局資產及財務管理室負責出租業務;加強行銷,請觀傳局協助利用市府宣導資源,並於平面媒體四大報刊、租屋網刊登廣告;以及依照市場行情,調降租金,增加裝潢期免收租金等優惠,並成功使出租率由102年的68.67%,提升為目前的88.71%。

該局強調,由於捷運土地開發公有商用不動產,須依「北市大眾捷運系統土地開發公有不動產租售自治條例」辦理租賃業務。且受限於政府採購法規定,須採公開標租作業方式。此外,空屋或重新招租也需辦理不動產總值及年租率鑑價及審議、年租率及租金報府等作業,導致中間出現空置期間。該局將尊重監察院調查結果,之後仍將持續檢討改善措施,期能提升出租率,減少空置損失。

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