樂新知

房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

土地移轉 得重新申請自用稅率 

【住展房屋網/台北報導】不少民眾都知道,土地所有權移轉或設定典權時,應在訂定契約的三十日內,填具土增稅(土地現值)申報書,並檢附契約影本及有關文件,向主管機關申報土地移轉現值;但卻常忽略在土地所有權移轉後,也必須再度向稅務機關提出自用住宅稅率申請。


近來就有民眾申請地價稅復查時反應,因繼承而取得的土地,目前仍維持自用住宅用,但在收到地價稅繳款書後,才知應重新申請適用優惠稅率,以致稅額爆增。對此,台中市稅務局表示,土地所有權一經移轉,雖仍維持自用住宅用地使用,但還是要重新申請適用才能以自用住宅稅率課稅。

稅務局提醒,土地所有人不論是以繼承、贈與或買賣等方式取得土地,只要符合自用住宅用地要件,皆須在地價稅開徵前40日(9月22日)前,向土地所在的地方稅徵機關重新申請並經核准,當年度才可按2‰的自用住宅稅率課徵地價稅。

此外,為加強輔導新購土地所有人申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,官方將在土增稅申報書上,設有先行按優惠稅率課稅申請的勾選欄位。讓申報或代理人能在辦理土增稅的土地現值申報時,可先勾選申報書上的第15欄,並在辦理所有權及戶籍登記後,再補附相關證明文件即可。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw;《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權,請勿轉載】

相關文章