樂新知

房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

地上權招商解套? 柯P設定地租上限

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲上任後,由於『打商』形象鮮明,導致北市地上權招商屢屢碰壁。北市市政會議日前審議通過「北市市有非公用地設定地上權實施要點」修訂內容增訂但書。未來符合優惠計收規定者,原本地租以當年度公告地價的5%計收,增加但書可以3%計收。


財政局說明,因現行土地公告地價為每3年調整一次,每次調整幅度視當時房市景氣及土地個別條件等因素而定,且各次調整幅度多不相同。為使投資者財務風險可預測,並控制土地租金風險,本次修訂將明確規範每年地租漲幅上限,已排除地上權招商的不確定因素。

據媒體報導指出,本次除將不動產估價業者估價,改為不動產估價師事務所。也增訂符合市有地出租租金計收基準第二點優惠計收規定者,得按土地公告地價的年息3%優惠計收;但地租漲幅較前一年度以調整6%為上限,超出部分不予計收,預計最快今年就會實施。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw;《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權,請勿轉載】

相關文章