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夫妻互贈地 不課稅不等於免稅

【住展房屋網/台北報導】不少夫妻想要出售不動產時,常常因忌憚高額土增稅,而運用互相贈與、再以配偶的一生一次自用住宅優惠稅率,將原本可能高達40%的土增稅,一瞬間降為10%,進而省下不少金錢。但稅務局日前提醒,互相贈與的「不課稅」仍不等於「免稅」。


彰化縣稅務局日前表示,依土地稅法規定,夫妻間相互贈與的土地,可於移轉申報土地現值時選擇不課徵土增稅,以減少稅負壓力;然而「不課徵」土增稅與「免稅」實際上還是有所不同,「不課徵」其實只是土地移轉時「暫不課徵」,土地之後再移轉給第三人時課稅。

稅務局進一步表示,夫妻贈與土地可選擇要繳土增稅或不課徵土增稅,但如果選擇不課徵土地增值稅,則在下次移轉給第三人時,還是須以土地贈與前的原地價課徵,也就是將先前贈與時不課徵的土增稅併計至下次移轉給第三人時繳交,因此只是延緩課稅的機制,並非真的免稅,民眾還是需多加留意。

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