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對抗房市去庫存 中國政府再出招

【住展房屋網/台北報導】據北京路透社報導,為促進房地產去庫存,中國政府持續祭出寬鬆調節政策。除了財政部日前公佈的契稅和營業稅優惠政策,取消「普通」和「非普通」劃分,也將對個人購買的90平方公尺以下家庭唯一住房,和二套改善性住房,減少1%契稅稅率。中國分析人士指出,這和先前的調降首付款成數政策一脈相承,但僅能加強市場信心,預計未來將進一步解除不必要管制,以促進合理購房需求。


中國交通銀行研究員夏丹指出,政府未來將在需求面進一步解除不必要的限制,減輕購房者負擔,並加強土地資源和住房庫存的配置管理。然而,財政部日前也補充,北京、上海、廣州、深圳市僅實施購買家庭唯一住房的契稅優惠政策,其它兩項優惠暫不實施。而其他地區則適用本通知全部規定。

興業銀行經濟學家魯政委強調,減稅對房市銷售雖然能產生一定的信心作用,但決定房地產走勢的根本,還是供需和預期心理;而夏丹也建議,政府應在部分二、三線以下的城市,調整公積金貸款額度上限和減免房屋交易稅負,以增加政策效果。

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