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廁所公私不分 工業宅建商敗訴

【住展房屋網/台北報導】北市建管處兩年前為遏止工業區蓋純住宅歪風,對「世界心」大樓開罰360萬元並限期改善,建商提行政訴訟抗罰後,法院更一審改判撤銷罰單,但世界心大樓必須將12個樓層的廁所回復為公用廁所,由於廁所公用或私用牽涉建商當初的格局,恐將引發爭議,因此本案還可上訴。

建管處兩年前查獲「世界心」大樓將1至12樓的公廁改為私用,即將辦公室格局改為住宅出售,因此被市府罰款12間共360萬元,並限期三個月改回公用廁所。建管處表示,這些建案的設計圖原為廠房,但建商卻靠二次施工改裝成純住宅,違反都計的用意與功能。
但建商指出,房屋已出售並點交,是住戶私自將公廁改為私用廁所,且公司已非大樓管理人,無權將廁所恢復原狀,請求撤銷罰單,被台北高等行政法院駁回。住戶指出,建商點交房屋過戶過程有瑕疵,因此認定建商仍有大樓管理權責,但公廁改私用應視為同一違規行為,改判撤銷360萬元罰單,仍維持北市府要求建商將私用廁所改回公用的處分。

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