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建貸小縮 土銀:量縮趨勢確立

【住展房屋網/台北報導】財政部次長吳當傑日前表示,目前房市呈「量縮價盪」的格局,建築業貸款餘額略減,除因土銀對放款進行風險控管外,建商推案意願不高也是主因。因此未來房價應會依各縣市地區的供需情況而「有漲有跌」,但量縮趨勢已經確立。


據統計,土銀房貸餘額至今年10月底為 7087億元,較去年底成長7億元,接近零成長;而建築業貸款餘額則為2941億元,較去年底減少39億,衰退1.3%。
吳當傑表示,金管會要求土銀明年的流動性覆蓋率需到達70%以上,但土銀目前僅66%。為符合金管會規定只得適度減少放款並加強風管,導致整體貸款餘額減少。

吳當傑表示,建商貸款餘額衰退可能是對未來房市仍呈觀望心態,因此推案速度也降低;至於房貸餘額略增,則僅是因部分建案陸續交屋撥款所致。吳當傑表示,明年起影響房市的不確定因素消失,買賣雙方的觀望氣氛會逐漸退散,房市交投應可逐漸回復正軌;且新制保障自住,也鼓勵長期持有,與土銀的放款政策一致,因此對土銀業務將不會有太大影響。

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