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心領解禁紅包 建商感嘆「用不上」

【住展房屋網/台北報導】金管會日前宣布將鬆綁銀行「不動產貸款集中度」列管措施,回歸各銀行自主管理,正式宣告打房已結束。但建商則表示,房市已被政策打趴,未來減量經營、減少購地才是王道。而金管會鬆綁的「年底大紅包」,其實對已進入收縮期的房市,利多效應不大。


華固建設財務長劉若梅表示,雖然金管會鬆綁長達5年的不動產貸款集中度管制,估計可釋出高達1.32兆的資金,但對目前房市的需求大概用不上,因此這次政策美意也只能心領。她強調,這幾年政府對房市的打壓,導致房市買氣明顯降溫,建商的餘屋也有待消化,未來建築業的推案需求一定將隨投資客再度減少,因此對土建融的需求已大不如前。

而長虹建設財務長陳茂慶則表示,現今銀行對建築業的土融和建融,舊案利率約多在2%以上、新案幾乎則都從3%起跳;不過銀行有超過3成的放款業務在不動產市場,且不少行庫抱著一堆爛頭寸,積極尋求信用良好、財務健全的大型建商爭取土建融業務;但因建商推案意興闌珊,預期在未來2年,銀行將愈來愈難搶到建商完工交屋後的房貸業務。

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