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房市寒冬將過? 老行庫樂觀以對

【住展房屋網/台北報導】老行庫日前據最新的研究報告指出,房市並非如外界預期悲觀,明年房市景氣仍可望逐步回溫。研究部門表示,雖房市交易仍持續量縮,但如買方願意接受這樣的價格,就有機會見到底部,預估在房地合一上路及大選結束,明年329檔期就能出現回溫,而台灣經濟也可望回到中度成長。


老行庫主管指出,今年房市不好主因是政府政策影響,如央行信用管控措施、房地合一稅、購屋者觀望進場時機、房市景氣下滑、經濟景氣未明顯復甦等因素。

而房貸龍頭土銀則認為,房地合一敲定後,買賣雙方觀望氣氛可望退散,將有助房市走出低迷,且受惠於日出條款,今年底前仍採房地舊制,將吸引自住、置產族因節稅誘因歸隊,帶動買氣回升。

土銀進一步表示,土銀向來以自用住宅及優質客群為房貸首要承作對象,房地合一稅對房貸業務授信風險具正面影響。彰化銀行則分析,房地合一即將實施,未來投資客交易成本提高,可有助抑制國內房市投機風氣,逐步消除房市疑慮。此外,各銀行在風險考量下,也已開始緊縮非自用住宅房貸,但在央行尚未升息下,賣方急於求售的壓力相對小,因此房市景氣回溫,可能還需再等一段時間。

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