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房市救世主,政府希望靠他挽救低迷許久的房市

房市救世主! 央行降息、解禁一次滿足!

【住展房屋網/台北報導】央行今日(3/24)下午召開今年第一季理監事會,考量整體經濟景氣不佳,且出口不佳、經濟表現持續低迷及通膨壓力和緩下,市場多預估央行至少將降息半碼,且不排除會鬆綁目前的房貸管控,以挽救低迷許久的房市。



結果會後決議果真為房市送上超乎想像的利多!央行不僅利率再降半碼(重貼現率調整為1.5%、擔保放款融通利率1.875%、短期融通利率3.75%),甚至大幅鬆綁房貸管制,除了豪宅維持限貸外,其餘管控通通取消!

央行自去年第3季理監事會議以來,已是第3度降息,總共降息幅度多達1.5碼(1碼為0.25個百分點),距2009年金融海嘯時期的1.25%歷史低點,僅存1碼之遙。至於房市管控也再度放寬,將鬆綁除豪宅限貸以外的所有管控。

央行指出,由於自99年6月採行的不動產針對性管制措施已見成效,且金融機構亦持續強化不動產授信風管,加上政府健全房地產的相關稅制陸續推動,使市場投機需求減少,因此包括台北市、新北市等蛋黃區的所有行政區管制措施將全部鬆綁。

不過,台北市房價達7千萬元以上、新北市房價達六千萬、其餘地區達4千萬元以上的豪宅貸款並未鬆綁,依舊維持現行貸款成數上限6成,不能有寬限期或其他名義增貸的管制措施。

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