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房市軟腳 北市公告現值終止連12漲

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府今公布明年土地公告現值調幅,地政局日前表示,考量不動產觀望氣氛濃厚,全市買賣登記案件較去年減少約8.29%,且全市12行政區地價均下跌,因此決定106年公告土地現值平均調幅為-2.43%,不僅終止連12年漲勢,也創下首都公告現值自民國69年以來第二大跌幅。


地政局進一步說明,北市12行政區中,以文山區調幅-3.94%最大;中正區則因買賣移轉交易量較去年同期增2.67%,交易相對穩定,且市府持續投入西區門戶計畫及捷運萬大線動工等利多因素加持,故公告現值微降1.05%最小;中山區則以調幅-1.68%居次。

雖然全市有89.57%的區段,公告現值下跌或持平,但仍有10.43%的區段,因重大工程建設加持、土地使用變更(如住宅區變更商業區,價值增加)、反應實價登錄行情等緣故,公告現值不降反升。

另外,眾所矚目的106年地王,不意外仍由台北101大樓(信義區信義段四小段31地號等5筆土地)四度蟬連;惟受整體觀光產業萎縮影響,明年地王公告土地現值小跌2.92%,由每坪600萬跌至約每坪582萬,跌幅大於全市平均;亞軍則為台北車站前的新光摩天大樓,每坪達約576萬元,較去年同期下跌2.19%。

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