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打房終結? 金管會解禁不動產放款

【住展房屋網/台北報導】長達四年的銀行不動產貸款限制,金管會突然於29日宣布取消,並將回歸銀行自主管理。預估將釋出高達1.3兆的銀行資金投入房市,為急凍的房市注入強心針。據統計,由於目前共有七家銀行因不動產授信過度集中,超過金管會訂定標準,因而被列管,如限制取消,將可讓更多努力抑制不動產貸款的銀行,授信能量大增。


為避免銀行貸款過度集中於不動產,金管會2011年宣布對不動產放款集中度偏高的銀行列管,並要求超標銀行提報改善計畫,要求增提備抵呆帳。除了管控銀行不動產貸款風險的措施外,金管會官員表示,還有對銀行住宅及企業建築放款總額,需限制在存款及金融債券金額的30%內,此外,金管會也要求銀行的不動產貸款備抵呆帳提存比率,須在2016年底前達到1.5%以上。

金管會表示,由於目前市況冷清,因此將銀行不動產貸款集中度的規範取消,由銀行自行管控。而銀行局長詹庭禎則表示,回歸銀行自主管理,可提升資金運用動能,且不動產授信是擔保放款,風險較低,放寬後只要強化授信經營即可。她強調,金管會會要求銀行建立機制跟指標,是擔心銀行不動產貸款成長太快,並會提醒銀行注意。

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