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搶搭舊制末班車 十月房貸創今年新高

【住展房屋網/台北報導】央行日前公布五大行庫10月新承作房貸,金額共約368.95億元,創下今年來的新高,較9月增加51.53億;和去年同期相比則增23.21億。對此央行經研處副處長吳懿娟表示,年底交屋潮湧現,加上許多預售屋完工轉成分戶貸款,是新承作房貸量增主因。加上部分地區房價下跌刺激及房地合一明年上路,讓不少民眾趕著年底前搶搭舊制末班車。


台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行,由於承作的房貸比重約占全體銀行4成,向來被視為房市指標。吳懿娟表示,年底只是傳統交屋的旺季,因此明年房市走勢仍需持續觀察。她指出,10月青年安心成家貸款達67.87億元,比9月增加6.81億,顯示自住客仍占交易主力。而因央行9月降息及青年安心成家貸款放款量增加,10月房貸利率也較9月下降0.053%,達1.911%。

吳懿娟表示,從買賣移轉棟數看,雖然10月年增率全面衰退,但月增率卻有增有減。而土銀高層則表示,由於今年買方對房價下修有很高的預期,必須等房價修正明確,量才會出來。華銀房貸主管也表示,「買方等待、賣方硬撐」的僵局,還需要時間來解決,目前仍尚未感覺到房市回溫的跡象。

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