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搶食以房養老大餅 土銀推利息掛帳新方案

【住展房屋網/台北報導】土銀代理董事長吳當傑日前透露,將於下周一(18日)在全台推出全新商業版以房養老商品,該方案與合庫稍早推出的產品類似,但若放款成數不超過五成者,利息可在貸款期間免繳掛帳,最後再結算收取,是為一大亮點。


吳當傑表示,除了合庫與土銀外,台銀和多家民營銀行也正研議以房養老商品,台銀最快則將於1月推出,期盼公股行庫能帶頭推動以房養老,從點做到線,未來再做到面!

吳強調,土銀版本是雙北距捷運站1公里內的區域,放款成數最高可達七成,其他區域則為六成;而放款成數不超過五成者,貸款期間更可掛帳免繳利息,等到最後一次再一併收取,同時設定的貸款利率也降至2%。

以北市價值2000萬的房地產為例,貸款期限30年,每月大約可領4萬元養老金;若是成數降至一半,貸款金額僅1000萬,利息就可先掛帳,等借款人過世再結算收取。

吳當傑指出,由於公益版以房養老績效不好,若內政部需要調整,土銀願意配合;但土銀自己推出的商業版以房養老方案,則可使民眾拿房子作為安養金,提供更實惠安心的選擇。

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