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新店10月行情 平均成交價每坪 48 萬

儘管不動產市場交易目前受到房價高漲、房地合一實價課稅等不確定因素干擾,整體成交量受到抑制,但根據最新揭露之實價登錄行情顯示, 新店地區主要生活圈不動產成交行情受交通便利 、 生活機能完善等因素助益,仍有相當買氣需求支撐。

經新店區公所統計分析,今年 10 月單月新店區捷運站周邊五百公尺房屋實價登錄揭露價格資訊,成交案件最多、行情最高為七張捷運站周邊 5 年以內屋齡之住宅大樓,每坪介於 47 至 65 萬元。

平均來說,五個捷運站主要生活圈中古公寓成交行情每坪多在 40 萬元以上;新店區公所捷運站附近受惠行政區更新等議題,成交中古公寓行情每坪超過 50 萬元。至於安坑地區之新和及安德安民生活圈,中古公寓每坪成交亦持穩在 25 至 28 萬元,住宅大樓則多在每坪 30 至 40 萬元間。

在整體表現方面,綜合所有公寓 、 華廈 、 住宅大樓等建物型態來看,五個捷運站生活圈單月平均成交價為每坪 48 萬元,可能是因成交單價相對較低的中古住宅大樓交易較前月為多,故均價略低於 7 至 9 月的 49 萬元。

新店地政事務所表示,新店地政事務所網站( http://www.xindian.land.ntpc.gov.tw ) 「 實價登錄專區 」每個月定期提供轄區大坪林、七張、新店區公所、新店總站、小碧潭站等五個捷運站週邊,以及安坑地區之安德安民生活圈、新和段之新和生活圈周邊住宅行情分析,內容包括 實價登錄揭露案件所屬區域買賣件數、買賣行情區間、去區段化去識別化之買賣案件位址,以及成交案件之平均行情等。民眾可透過本所網站 「 實價登錄專區 」查詢。

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