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杜絕窄巷高樓 新北嚴管容積移轉

【住展房屋網/台北報導】新北市都委會日前修正容積移轉許可審查要點,未來容積移轉接受基地,除原本「最高上限30%」的限制,還加上須面臨8米以上巷道的規定,並以「積分評點」量化基地條件;另外,市府也將鼓勵申請人優先轉移公園、廣場等5項公設用地,預計明年7月上路。

新北城鄉局副局長張溫德表示,新北市辦理容積移轉案件審查已有10年,過去只要送出基地符合規定,都核給最高上限30%的容積,導致「窄巷高樓」現象叢生,進而導致救災公安疑慮,因此未來將採「積分評點」方式,審查基地條件,條件越好則分數越高,期能解決過去移入的不確定性。
張溫德強調,過去容積移轉都以道路用地居多,為鼓勵民眾優先轉移5大公設保留地。申請人只要取得部分土地所有權,即可納入送出容積計算,而其餘公設用地則需要完整地號土地所有權。城鄉局表示,新法預計於明年7月實施,審查流程也將由3階段改為2階段,讓業者有半年以上的法令適用緩衝期。

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