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東京房價飆漲 12月銷售率下滑34.1%

【住展房屋網/台北報導】據媒體報導,日本不動產經研所日前公佈的報告指出,去年12月東京的住宅大樓新銷售戶數較去年同月驟減至6189戶(34.1%),是四個月來的第三度下滑,且遠低於不動產經研所原預估的7000戶;而簽約銷售率也較前月大幅下滑17.3% 至64.8%,也是第三度跌破買氣界線的70%水準。


研究報告指出,12月東京首都圈的住宅大樓每戶平均售價較去年同月上漲了8.7%,至5457萬日圓,是連續第7個月的增長。不動產經研所指出,去年銷售戶數重摔的主因還是房價飆漲,去年11月的東京住宅大樓每戶平均售價高達6328萬日圓、創下了24年來的新高紀錄;而前11個月的東京住宅每戶平均售價則高達5529萬,也是創1991年來的新高紀錄。

經研所預估,今年1月的東京首都圈住宅大樓新銷售戶數約為1500戶,將較去年同月的1679戶下滑11%。不過可能因為房價負擔加重,庫存戶數反倒較前月底增加了1486戶。

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