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桃都近一年房市交易 中壢、桃園最夯 

【住展房屋網/台北報導】桃園市地政局日前公布近一年不動產市場資訊,結果指出4月桃市整體成交規模較前月減少,成交價格呈盤整格局。據實價登錄資訊揭露,土地、建物交易棟數為4516筆,較前月減少40.23%,較去年同期縮減39.97%。4月成交總金額則為167.10億左右,較前月減少43.56%,較去年同期減少56.07%。


該局進一步指出,桃市近一年成交重點區域,仍以中壢及桃園區為主,交易量合計約佔全市近四成,成交總金額同樣以桃園、中壢居首,龜山則名列第三。近一年成交均價呈現大樓漲、公寓跌的漲跌互見走勢。4月大樓成交均價約18.13萬/坪,平均總價為863萬元;公寓成交均價則為11.68萬/坪,平均總價僅320萬。

地政局說明,桃市重點都會行政區中,105年4月以桃園區成交均價20.24萬/坪最高,其次為蘆竹區的19.38萬元/坪,第三名則為中壢區18.12萬元/坪。整體而言,僅桃園與龜山兩區成交均價呈現上漲。成交量部分,近一年都會行政區住宅市場仍以中壢、桃園、平鎮區為交易熱區。其中,龜山區因3月大量釋出A7合宜宅新案,導致4月成交棟數大幅下滑。

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