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泡沫危機當前 深圳房價恐超港

【住展房屋網/台北報導】隨著香港房價頻受外資示警,並逐漸面臨泡沫化危機,中國深圳的房價今年卻異常火紅,平均房價已飆漲至逼近4萬人民幣/平方公尺大關,折合約每坪新台幣60萬。地產專家預測,有東方之珠美譽的香港房價,很快就將被深圳追上。


瑞銀(UBS)日前發表最新全球房市泡沫指數排行,其中香港僅次於倫敦,名列全球房市泡沫指數第2,並預測香港2017年房價會再下殺25至30%。商品大王羅杰斯也對香港未來3年內的房價表示悲觀,並預估香港房價將大跌5成以上,且連帶導致70%人口沒有自住住宅;而深圳今年的新建住宅價格指數及新建商品住宅價格指數,今年卻已大漲4成。

深圳萬科總經理周彤表示,深圳土地供應稀少,但人口移入卻相當充沛,加上全市幼稚園入學人數僅次北京,使得大量的年輕人買盤,推動深圳整體房價上揚。然而,真正能大量提供自住需求的舊城改造卻難以推進。尤其今年房價上漲後,舊改項目的業主將價格抬高,使拆遷成本升高,開發商也難以承受。

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