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英國脫歐震盪倫敦房市? 萊坊樂觀看待

【住展房屋網/台北報導】英國脫歐對當地房市恐造成震盪?倫敦研究機構萊坊(Frank Knight)可不這麼認為!據《工商時報》報導,北市英僑商務協會與瑞普萊坊日前舉辦「英國脫歐市場分析-瑞普萊坊財富報告論壇」,分析英國脫歐後整體的投資情勢與經濟前景。萊坊評估指出,英國脫歐僅影響短期間國際投資人對倫敦房市的態度;長期而言,倫敦在英鎊貶值的誘因下,仍是全球高資產人士的投資標的。


萊坊亞太研究部主管霍尼克進一步表示,從脫歐公投通過迄今的「房價感覺指數」來看,預期未來6個月倫敦房價漲幅將會縮小;但因目前降息及英鎊走跌、價格鬆動等投資誘因,之後反而可能吸引海外長線買方進場購置不動產,且倫敦與美國紐約的全球最重要城市地位仍難以撼動。

此外,瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛也對國內房市提出看法,他指出,台灣在央行限制貸款、房地合一稅、囤房稅、豪宅稅、新版房屋稅等多方管制下,豪宅交易將只剩自住買方,交易量更僅餘高峰期的2成左右;未來即便祭出鬆綁或激勵房市措施,也難逃價格修正的趨勢。

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