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買房如登天 六都購屋痛苦指數爆棚

【住展房屋網/台北報導】營建署發布最新的第一季房價負擔能力指標統計,除桃園市外,其餘五都購屋痛苦指標均創調查十四年以來的新高紀錄。北市房價所得比達16倍,等於要不吃不喝超過16年才能在北市買房,貸款負擔率更高達68.63%,也就是說若在北市買房,家戶所得中近七成得用來繳房貸。
據統計,全國平均房價所得比及貸款負擔率各為8.46倍、35.94%,顯示出房價負擔能力依然略低。對比歷史數據,首季全國房價所得比與房貸負擔率均是調查以來第三高。

六都表現上,北市房價所得比、貸款負擔率均較前一季加重。北市購屋的房貸就占家庭可支配所得近七成,購屋痛苦程度為全國最高,新北市也不遑多讓。除雙北購屋痛苦指標創調查新高外,台中市、台南市與高雄市都寫下紀錄,而在六都當中,只有台南市屬房價負擔能力合理程度。
營建署表示,本季調查20個縣市,除澎湖縣樣本不足外,房價負擔能力最高為屏東縣與基隆市,貸款負擔率各為20.05%與23.2%,房價所得比各4.72倍與5.46倍,是房價負擔能力相對最高地區。

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