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買房難 Q2房價所得比續增

【住展房屋網/台北報導】內政部營建署日前公布今年Q2房價負擔能力指標,雙北房價所得比雖較上季略減,但仍分別有16.1倍和12.9倍,想在大台北買房仍是不可承受之重。營建署指出,Q2全國房價所得比為8.6倍、全國貸款負擔率為36.3%,均較上季微幅增加,整體來說,房價負擔能力還是偏低。


德明財經科大副教授花敬群表示,房價負擔能力不單只看房價漲跌,也和中位數房屋總價、利率等因素相關;雖然全國房價所得比、房貸負擔率較Q1上升;但應該已經到頂,Q2以後民眾房價負擔能力應會逐漸好轉,雙北市則因房價修正較明顯,房價負擔能力已有所提升。

六都中雙北和台中房價所得比都高於全國平均,雙北更均高於10倍,民眾需不吃不喝至少10年以上才能買房。顯示購屋對人民來說負擔仍重。營建署指出,歷史房價負擔能力最低點已過。今年Q2雙北房價所得比均較上季下降,台北市貸款負擔率為67.3%、新北市54.1%,也都比上季降低約1%,顯示雙北市民房價負擔能力較上季提升。

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