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辦公室需求不減 商仲看好北市A辦

【住展房屋網/台北報導】國際商仲業者日前發表亞洲辦公室指數報告,亞洲都會區以日本東京的A辦表現最為優異,租金年漲幅達到約17.5%,其次則是泰國曼谷的7%,香港則以6%位居第三。至於台北市的A辦,過去一年來平均租金年漲幅僅約2.4%。


瑞普萊坊董事長曾東茂表示,近2年北市的A辦租金上漲,主要除了因房東調整租金外,新建辦公室的完工也帶動整體租金平均,不過因未來信義計畫區尚有「南山廣場」等A辦加入,辦公室租賃市場將面臨更多競爭,而跨國企業及需要大坪數辦公室面積的企業,則因為會考慮新落成的辦公大樓,因此將促使辦公室的去化加速。

曾東茂指出,近年商用不動產買賣市場成交量萎縮,但因企業對辦公室需求仍不減,以租代買漸成現在的趨勢,也加速台北市A辦的去化速度。如今年完工的潤泰松山車站大樓,及潤泰南港大樓在辦公室租賃市場都有亮眼成績;而才剛落成的國泰置地廣場也陸續有租戶進駐。他表示,雖然A辦的空置率目前有10.24%,但因辦公室需求強勁,預期A辦未來將可穩定去化。

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