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配偶贈與房產 持有期間認定放寬

財政部國稅局表示,以往銷售配偶贈與之不動產,依奢侈稅條例第3條第3項規定持有期間之計算,是自受贈取得登記日起算。

但目前持有期間計算已有新規定,夫妻之一方因離婚或改用他種財產制,依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權或因買賣(含交換)以外原因自他方取得不動產,再銷售該不動產,依計算持有期間時,可將他方於婚姻關係存續中之持有期間合併計算。

舉例說明,林君於101年1月與王君結婚,並於101年5月15日購入房地登記在自己名下,103年 1月15日將該房地贈與其配偶王君,王君於103年6月20日簽約出售該房地,則林君於婚姻關係存續中之持有期間(101年5月15日~103年1月 15日,20個月),加上王君之持有期間(103年1月15日~103年6月20日,5個月),合計為25個月,因持有期間已逾2年,該房地非屬奢侈稅之課徵範圍。

國稅局另外提醒民眾,前述解釋令對於尚未核課確定之案件皆有適用,但是不適用已核課確定的案件。

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