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量增價跌 北市10月房價指數公布

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前公布去年10月的住宅價格指數,結果顯示10月全市交易量較上月增加37.28%,已是連2月上升,並創下去年新高,而交易總金額也增加90.79億元,成長38.61%;住宅價格指數則為112.12,較上月下跌1.96%,標準住宅單、總價則雙雙創下26個月以來的新低,房價回到102年8月水準。 


地政局指出,以各行政區交易量來看,10月的最多交易件數由北投區277件奪冠,較上月增加207.78%,奪冠主因是中央南路2段的新廠辦移轉,讓交易量驟增;而中山區則連2月屈居第二;至於南港區已連5月敬陪末座,交易件數僅36件。

分析建築型態案件,交易件數最多的仍為住宅大樓,公寓交易量則增加47.76%,套房交易量增加20.16%,商(廠)辦交易則受北投區新建案移轉影響,交易量爆增696.3%,占比17.48%;店面交易量增加20%,占比1.46%。其中,仍以總價1000~2000萬元、40~60萬元/坪、坪數20~40坪、屋齡31年以上的中古屋交易主,不過總價2000萬以下和單價40萬/坪的案件亦新增不少。

地政局強調,10月的台北市住宅價格指數112.12,較上月下跌1.96%,較去年同期下跌4.11%。而標準住宅的單、總價更均創26個月以來的新低,房價已回到102年8月水準。大樓住宅價格指數則為119.71,較上月下跌1.76%;公寓住宅價格指數108.96,較上月下跌2.14%。

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