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難擋房市走空 全國住宅指數首跌

【住展房屋網/台北報導】房市轉空已確立?內政部營建署日前公布最新全國住宅價格指數,今年第二季指數僅114.48,跌幅約0.62%,是自2012年第三季調查來,連九季上漲的首次下跌,且因住宅價格指數屬「落後指標」。中長期來看,國內房市已確定轉向空頭市場。


據統計,今年第二季六都住宅價格指數依序是台北市106.56、新北市110.13、桃園市117.73、台中市126.67、台南市120.97及高雄市122.19。台中及台南市則均較第一季下跌,其餘四都則較第一季上漲,以桃園市上漲幅度最大,約1.19%。

調查報告指出,就算雙北市住宅價格指數較前季上漲,但跟去年同期相比仍呈現下跌,北市跌幅約1.54%、新北市跌幅約0.42%。

房產業者指出,因實價揭露資訊會延後反映市價時間約三到六個月,因此住宅價格指數算是市場「落後指標」。而以今年第二季全國住宅價格指數出現首跌,可研判應是早在去年底或是今年第一季國內房價就已修正;預期未來幾季住宅價格指數下探機率將更高。

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