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離婚後妻子售屋未果,反而賠償買方違約金


小江與阿花結婚時並未約定夫妻財產制,那就一律適用「法定財產制」(民法第1005條)。小江與阿花於婚後共同買了一間房子,登記在阿花名下,離婚前夕阿花心想既然該房子登記在自己名下,所以不想分配予小江,遂出售該屋予阿明,並簽立契約;小江發現後即於過戶前假扣押該房子,並訴請離婚且依民法1030條之1第1項前段之規定:「法定財產制關係消滅時,夫或妻現存之婚後財產,扣除婚姻關係存續所負債務後,如有剩餘,其雙方剩餘財產之差額,應平均分配」主張剩餘財產分配請求權,因而纏訟三年。所以阿花當未能依買賣契約約定之時間將該房子過戶登記並點交予阿明;故阿明向阿花主張解除契約並請求給違約賠償;阿花本想獨佔房子的價款,卻未如預期,反而因違約而須支付違約金予阿明,實在得不償失。

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