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「安心成家」申請將到期 北熱南冷兩樣情!

政府為提升房地產市場買氣,今年陸續推出「青年安心成家」及2000億優惠房貸等方案,但除了北縣安心成家申請比率超過五成外,其他縣市不但申貸率低,對買氣提升的效果也有限。南部業者表示,「除非確定核貸,成交量才會明顯提升!」

▓ 政府優惠房貸 僅扮演輔助角色
京城建設發言人周敬恆認為,青年安心成家方案是採取績分制,並且要向縣市主管機關申請,有其條件上的限制,一般消費者不容易因為有優惠方案就進場買屋,對短期提升成交率效果有限。
不過周敬恆也表示,南部400萬到500萬低總價的房子佔有很大的比例,從政策面來看,安心成家方案如果搭配300萬的低利優惠貸款,購屋民眾可以很輕鬆的就買到房子,因此有明顯效果的時間點,應該會出現在第三季。

▓ 救房市根本之道 從基本面下手
高雄是傳統的工業城市,近來受到工廠外移,加上全球的金融風暴,造成產業結構明顯的改變,周敬恆建議,政府必須重新定位高雄未來的發展方向,有足夠的就業人口,才有機會提升房地產市場,因為沒有扎實的經濟基礎,就沒有讓人安身立命的想法。
最近大陸觀光團陸續來台旅遊、採購,帶來龐大的觀光收益,但周敬恆認為,這種狀況都是一時的,熱潮一過所產生的效益就有限,如果要長期發展觀光產業,政府要能夠提出長期的政策。網路地產王執行長何至元也表示,政府應該針對提升整體經濟發展提出方案,不只就單一產業提供誘因,才是長期解決房市問題的良方。
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