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【樂屋講座】不用抽!樂屋網教您找出合宜宅!

樂屋網於8/15晚間於板橋農會舉辦「不用抽!樂屋網教您找出合宜宅!」講座。特別規畫於板橋地區舉行,要為當地想要購買合宜住宅,卻無緣中籤的民眾,找出民間版的合宜住宅。講座前半場由樂屋網專業講師分析近期雙北市房價合宜的地區;後半場則由在地深耕多年的房仲專家陳俊哲詳盡分享進浮洲地區的板橋、樹林地區,還有哪些隱藏版的合宜地區以及超值的物件。現場參加民眾踴躍發言,與講師互動氣氛熱絡,更有許多對於浮洲周邊地區有興趣的民眾,對於講師所分享之地區,有親自前往一探究竟的濃厚意願。

買房跟著捷運走
講座的開始由樂屋網張家宇講師分析,近期雙北市房價之變化,並找出雙北即將絕版的合宜房價地區。張家宇講師:「買房子跟著捷運走就對了!但是根據樂屋網統計的數據顯示,已通車的捷運站周邊,幾乎已經沒有單價低於40萬的房子了。」當然,也有些例外的狀況,但這些單價較低的區域,位置都較為偏僻多是位於捷運線的末端,或是屋齡較高的中古屋。

雙北市1字頭房價將絕版
新北市境內目前較受注目的合宜房價區,有淡水、林口、汐止、安坑、土城、樹林…等等,這些地區目前都有捷運的交通優勢。像是淡水,目前因政府規劃淡海新市鎮第一期已逐步發展成型,此區域單價大約在15~22萬之間,但新市鎮中多為新建案,雖單價較高,但就樂屋網實際探詢結果,有些新成屋成交價還是有1字頭的機會。而汐止地區,雖然目前沒有捷運站在境內,但因為鄰近台北市的內湖、南港地區,張家宇表示:「這三個地區因為有『鐵三角』的關係鏈,汐止地區也受到很多在內湖、南港地區工作的科技新貴青睞。」若是民眾對於各地的新建案有興趣,也可多到樂屋網的新屋報導專區http://newproperty.rakuya.com.tw/article,讓您更快掌握新建案的訊息。
想了解更多雙北市地區的房價之變化,以及捷運、高鐵、台鐵周邊的房價狀況,歡迎連結http://www.youtube.com/watch?v=tQSHuMQV5YY觀賞影片。

整合廠房、興建捷運 樹林地區利多
下半場則由台灣房屋樹林特許加盟店專案副理陳俊哲,針對樹林地區合宜房價及優質物件做了詳盡的介紹。目前新北市政府對於以前多為工廠的樹林地區,已經要開始整頓集合廠區,規畫將工廠與住宅地區做區分,對於想要置產於樹林地區的民眾而言,是一大利多。而未來捷運新莊線的延伸也將進入樹林地區,以捷運環狀的設計,樹林不僅可以從新莊三重地區進出台北市,也可由另一邊經由土城、中和地區往返台北市區。
而目前樹林的房價還都屬於合理的價位,若在捷運線開始動工後,甚至是興建完成通車後,加上政府相關的周邊規畫,房價想當然會跟著水漲船高,屆時可能也不是民眾認為的合宜價位了。

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