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【A7合宜超常見問題整理】

Q1:要怎樣才能參加抽籤?

A1:流程是這樣的:【資格證明→登記→抽籤→承購】

申購合宜住宅資格證明已經在102年1月2日截止了。因此,目前是必須已經拿到資格審查核可的證明,才可以進行登記的動作,登記之後才會進行抽籤喔!

 

Q2:登記要怎麼登記?去哪邊登記?

A2:持有資格證明的民眾,在公告開始登記日後(目前尚未公告時間),大家就可以依循被安排到的時間,前往接待中心進行登記的動作。A7合宜接待中心的地點在華亞三路上。登記的時間會依照大家持有的資格證明上編號分階段進行登記。

 

Q3:若最後有幸運抽中,可以把資格讓給別人嗎?

A3:只能放棄不能轉讓。

 

Q4:自備款要準備多少?自備款可以貸款嗎?

A4:總價的2成為自備款、可貸款8成,訂金住宅30萬元、車位5萬元,工程款分4次給付,每期約相差6~8個月。自備款不能貸款。

 

Q5:房子的貸款人一定要是申請人嗎?

A5:當然是房子的所有權人才能申請貸款囉!

 

Q6:申請人是未來房子所有權人嗎?可以登記其他家人的名字嗎?

A6:是的!房子只能登記當初申請人的名字,不得轉讓他人。

 

Q7:簽約後萬一不想買了,或者錢不付出來了,簽約金還可以拿回來嗎

A7:就浮洲合宜的情況是,簽約後反悔會沒收總價(請注意是房價的總金額)的15%,超過的部分會退還。

選定房子後付了簽約金,之後卻交不出工程款,過了寬限期簽約金會被沒收15%,房子會放入未被選的房子裡,若是一間熱門的房子,那就要看運氣了,這種現象較會發生在繳第一次工程款之後,到那時候房子差不多已經選了完2/3了,像浮洲地區違約房是候補號次的人選走的。

 

Q8:工程款是什麼?是怎麼計算的?

A8:工程款是依照建築工程進度依序繳交,當工程進行到一定的進度時,拜蕭會通知繳款(簽約時合約書會註明繳款時間),因此若工程進度快可能就繳錢的時間就跟著變快,若進度拖延了,當然繳錢的間隔就會久一點。

 



Q9:買了合宜住宅有土地所有權嗎?

A9:有的!

 

Q10:合宜住宅可以做客變嗎?

A10:不能!

 

Q11:合宜住宅可以轉賣給別人嗎?

A11:林口A7合宜住宅有規定五年內不得轉讓,是交屋後的五年,並不是簽約後的五年喔!之後,就可以在市場上自由買賣。

 

Q12:五年內不得移轉有包含繼承跟贈與嗎?

A12:五年內可以「繼承」但不能「贈與」。

 

Q13:浮洲沒買到可以登記A7嗎?

A13:只要沒有完成簽約手續(沒買到),都可以用同一份資格來登記A7。

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