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一圓成家夢 量力而為勿勉強

面對年底結婚旺季來臨,小倆口如何添購一個愛的小窩?房仲業者建議,首先要從預算、工作地點等因素一一考量,為了上班及生活的便利,交通、大小環境生活機能都是考慮要件,不過台北縣市新婚族,想要成家可能並不輕鬆!

■ 房貸支出勿過重 以家庭收入1/3為上限

  房仲提醒消費者,雖然現在不少銀行推出優惠房貸專案,讓不少年輕小夫妻好動心,但有人一時衝動,甚至動用寬限期購屋,等到寬限期過後,原本一萬多元的利息,加上本金之後,負擔大大增加,很多人為了買房子,生活指數大大降低,別說生小孩,連偶爾國內旅行都不敢,最後甚至斷頭出場,成家夢都碎了,因此,一定要衡量自己的家庭收入夠不夠,不要貿然購屋,以免樂極生悲!最常見的衡量方式,是房貸支出不得超過家庭收入的三分之一。

  此外,新婚夫妻買了房子該怎麼登記?也是一大學問,調查發現,如果新人買房子,四十一%受訪者希望兩人共同擁有,三十六%表示會登記在女方名下,僅有一成六表示會登記在男方名下;如果婚後買房子,六成六新生代的單身貴族表示購屋費用希望夫妻共同分擔,三成民眾表示主要應該由男方來負責,認為主要應該由女方支付購屋費用者,比例不到一個百分點,這顯示大多數的夫妻,在共同負擔房貸的情況下,都希望能共同擁有房產。

■ 先租後買沒壓力 交通便利最重要

  如果手頭的錢不夠,不少學者建議,現在台灣的房價漲幅,遠比房租高的多,因此,建議新婚夫婦,未必一定要趕在結婚的當下,買到屬於自己的房子,還不如暫時先租房子,等到兩人的經濟能力達到標準,再把資金投入購屋,又能維持一定的生活品質,不要把買房子變成兩人甜蜜生活中,揮之不去的惡夢。

  不過,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,基本上,便宜購屋,可選擇
市區邊陲、小巷弄價錢較低的房子,像是縣市交界、一橋之隔等地,上下班便利,
房價也相對便宜,民眾可以利用捷運、快速道路、高速公路、高鐵到較遠地區購
屋,節省購屋支出。

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