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三峽止跌 新成屋現在買最划算

股票站上10年線,房市更是加速升溫,不只大台北市都會區價格開始回檔,遠在台北縣三峽的北大特區也開始止跌量升,不但看屋人潮增加了2~3成,成交量也開始出現,尤其5年內的新成屋,價格已經趨近最低點,這時候也正是三峽地區新成屋進場的好時機!

■ 餘屋量大 消化需要3~5年
  21世紀不動產三峽加盟店長江智文表示,過去幾年三峽在大型造鎮快速建設下,迅速累積了大量成屋,目前三峽地區的成屋就超過3000戶,若再加上未來即將釋出的2000戶預售屋,餘屋量大約要3~5年才會消化完畢,目前的三峽房價正進入盤整期。
  這些成屋以1~5年的新成屋最多,成交價格也已經下修每坪10.5~14.5萬元左右,江智文表示,以目前的價格已經趨於底價,也最受購屋者青睞,約有8成的看屋民眾,都是指名要看5年內的新屋,成交量漸漸出現,價格開始止跌回穩,這時候也正是三峽地區新成屋進場的好時機!

■ 好屋不寂寞 價格穩定量體少
  江智文表示,雖然三峽地區目前餘屋量多,不過其中幾個知名建案因為管理好而且有名人加持,詢問度相當高,其中包含卸任副總統呂秀蓮居住的「遠雄紫京城」,高樓層還有約20萬上下的價格,另外,「太子國際村」、「環泥建設MBA」,因為管理佳,就算週邊餘屋量大,卻也相當受到青睞,不但釋出的量少,價錢也穩健。
  江智文表示,隨著三峽北大特區生活機能逐漸完整,以及超級親民便宜的房價,三峽北大特區可望吸引不少首購族眼光。
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