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三鶯線環評過關 三峽房市「漲」相好

五年前,由於啟動北大特區的開發案,三峽吸引一萬多名,約六成的外來客進住,未來捷運三鶯線一旦通車,三峽的房價將銳不可當。房仲業者分析,若是首購族可優先考慮三峽老街舊市區住宅大樓每坪均價約9-10萬元;若是注重居住環境品質,不妨選擇綠覆率高的北大特區,中古大樓每坪房價11-13萬左右。

■ 興建捷運三鶯線 三峽房價後勢佳

  三峽三面環山,90%以上的面積是山坡地,因此空氣好,又有老街的觀光資源,有9成的居民集中在平原地帶的舊市區;由於可開發土地少,舉凡學校、醫院、金融機構及生鮮超市等生活機能也相對集中,是三峽的優勢。

  房仲業者一致認為,捷運三鶯線已通過環評,全線採高架輕軌捷運系統,路線全長18.6公里,共設14站。第一階段優先興建的路段,由土城頂埔站至鳳鳴站止,全長13.2公里,共計10站。預計台北縣升格之後,可加速捷運三鶯線興建的腳步,屆時三峽房價將不可同日而語。

■ 首購買老街宅 每坪僅9萬起

  東森房屋三峽加盟店東廖麟鑫表示,首購族可優先考慮三峽老街舊市區一帶,30坪左右的小3房加上車位,總價約400萬元。房市交易以大同路中華路復興路、文化路、國光街為主,十年前每坪約7-8萬元,目前約9-10萬元。

  至於北大特區,不僅為三峽開闢了另一個生活圈,也帶入新的建物規劃與都市計劃理念。特區綠覆率高,又有林蔭大道及遠雄建設打造的藝術大街,與台北縣其它行政區相較,雖然與台北市之間的交通距離比不上土城樹林,但是環境質感卻是土城與樹林望塵莫及的。

  廖麟鑫表示,北大特區的房子分為三大類,大坪數如遠雄「碧連天」等建案,坪數至少70坪以上,每坪28萬元起跳;中悅建設「中悅夏宮」,每坪約18-24萬元;遠雄建設大學系列40-60坪,每坪14-17萬元;至於以二至三房為主的產品,每坪約12-13萬元,以寶佳、麗寶建設為代表。

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