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下一個億元店面 中南部有機會

店面交易在今年逐漸轉熱,不少一級戰區金店面,都看到投資客、企業大筆金額交易的身影,士林夜市、西門町、sogo這些大家所熟知的傷圈,都有億元以上身價,不禁讓人好奇,下一個億元店面會出現在哪?房仲業者表示,最有機會出現在中南部。

■ 六合夜市逢甲夜市  最有機會

  全台灣一級商圈用手指頭點名就可以數出來,這些數得出來的商圈店面價格隨便都上億,例如今年年中國泰人壽買下sogo對面錢櫃KTV大樓、台商宋良浩賣下永康街高記等,都是大企業或者身價數百億大老闆在投資。

  而這些億元店面價格差不多已經到頂,下一個有機會投資的商圈在哪?住商不動產企研室主任徐佳馨說,最有機會增值的店面應屬於中南部,明年陸客開放自由行,中南部店面都還有增值機會,再加上景氣復甦帶動,消費力增強,店面價格上億不是夢。

■ 商用不動產交易熱  商辦店面同步成長

  永慶房屋研展室協理黃增福說,今年陸客大幅成長已經躍居外國旅客來台首位,未來開放自由行後,對店面及旅館飯店的業績貢獻將更加龐大,看準這波陸客商機,飯店業者不惜重金高價搶標,使目前商旅投資及改建案大增。

  黃增福表示,景氣回溫也帶來企業擴編,且國內資金充沛,無論在商用不動產或是透天店面,租賃需求勢必大量增加,如今再加上這些產業政策優惠方案及招商活動,對台灣商用不動產及店面發展帶來無限契機。

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