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不依賴事業線 女性投資房產靠專業

  台灣首富已經換女人做做看,女性要出頭天不用靠外貌、靠的是專業!隨著女性經濟獨立與自主能力強,對於各項理財工具也越來越熟悉,包括房地產投資在內,不少女性靠買賣房地產賺大錢,較保守的女性則選擇當包租婆,穩健的租金報酬率也比銀行定存高出許多,不過要懂得選擇相對應的投資產品,才是最正確的理財態度。

■ 女性購屋 重地段更重環境

  女性朋友在投資房地產時,最好先以「地段方面」考量為主,目前大台北地區的捷運共構宅、捷運合構宅,結合交通方便、生活便利兩大優點,吸引許多單身女性及新婚族的喜愛,但21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示,雖然共構、合構性住宅帶來便利性,卻有可能有進出人員複雜的問題,應盡量找環境單純的區域,最好避開暗巷,也不可忽略學區、購物、附近綠地公園等附加生活條件。

  曹若琪表示,如果女性朋友想要自己將房子出租,在帶房客看屋時,最好找友人一同前往,若有男性朋友陪伴會更可靠,盡量避免單獨帶看,最安全的方式還是委託給有信譽的房仲公司。

■ 想當包租婆 先打好算盤

  也有不少女性朋友在買了房子後,索性當起收租的包租婆,不過曹若琪提醒,千萬不要認為租金報酬率高,就認定房屋容易出租出去,還是要考量自身購屋能力,避免過度擴張信用,一般來說,最簡單租金報酬率計算方式,是以每年的租金總收入扣除必須費用後,再去除以購得的房價所得。

  有些女性房東為了方便管理,只限定租給女性或學生,這樣的居住環境相對比較單純,日前發生學生在校外租屋,火警造成死傷的意外,房東要保障房客租屋的權益和安全,更要去瞭解建物結構、建材和安全性,定期加強消防與逃生設備的更新,清楚標示緊急逃生通道位置,萬一發生什麼災害,也能讓房客迅速逃離疏散。

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