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世運話題延燒! 巨蛋商圈潛力大

複製台北捷運的成功案例,高雄捷運周邊的住宅房價也跟著水漲船高,逢眾業者指出,巨蛋站勇奪高捷紅線熱銷冠軍寶座,其次依序為高鐵左營站、生態園區站、三多商圈站及凹子底站。其中,巨蛋站週邊住宅的漲幅更高達2成。

■ 新興規劃區 巨蛋站最火熱
  永慶不動產南區協理陸志宏分析,左營、巨蛋、生態園區及凹子底站站,都是目前的新興重劃區,道路規劃筆直、區塊完整,公園綠地幅蓋比率高,區域內有興建中的巨蛋體育園區、原生植物園區、及農16市政特區及鄰近蓮池潭、半屏山公園及美術館特區等知名景點,加上近年來許多建商如火如荼的投入開發新住宅大樓,因此,也是目前高雄住宅市場最熱門的區域。
  其中,凹子底站及巨蛋站週邊以5年內新大樓最多,由於規劃良善,街廓整齊,更是吸引不少首購族在此購屋;至於生態園區站週邊最熱門就屬29期重劃區,新成屋每坪約10到12萬,中古屋每坪約在7到8萬,相當物廉價美。

■ 世運振興北高雄 新商圈成形
  陸志宏指出,由於高雄巨蛋是為了因應2009年舉辦世界運動會而生,再加上去年才開幕的漢神二館,為北高雄提供文教、休閒育樂、購物及餐飲複合功能的活動空間。特別是在高捷紅線通車後,巨蛋站商圈的版圖也大抵成形,預計將引入龐大人潮及住宅商機,目前周邊房價都在10萬上下,預估在未來幾年內北高雄的高捷左營、巨蛋、生態園區、凹子底等4站,可望出現另一波不小的漲幅。
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