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中科停工陷困境? 代銷業者:安啦!

台中后里鄉公館村中科三期七星基地與彰化二林四期基地,已被台北高等行政法院裁定暫停執行,不過命令書面傳達前施工進度仍然如常。過去七年來,中部產業實力再現歸功於中科設立,中科讓台中傳統產業與電子光電業,聯手共譜大肚山傳奇,形成所謂『中部科技走廊』,但沒想到環評與產業發展產生嚴重矛盾,農民群眾與政府企業火爆抗爭,已直接或間接影響到中科園區周邊工商生態,包括農民、地主、營建業、仲介業、居民、自營商、店家等,都非常憂心中科三、四期未來走勢與變化!

■ 房產代銷:中科金雞母會持續下蛋

  永慶不動產中科中港加盟店協理張兆國表示,今年以來台中南區、中科、北屯房市交易呈現價漲量增現象,而高房價區域的5、7、8期交易量減少。位於中科周邊逢甲商圈的元城建設『元城三穗』新成屋大樓代銷業者陳國三分析說,中科這隻金雞母帶動台中房市活力,中科周邊鄉鎮如大雅、沙鹿、龍井、北屯、西屯、南屯受惠最大,現在中科效應更遞延到逢甲旁的12期新重劃區,許多新案房價站上20萬元,換屋客戶願花大錢買在中科周邊還是為中科蓋了同意票。

■ 不畏雙重利空消息 中科房市量價俱增

  位於中科南側的新建大樓,如『順天視界觀』、『林鼎跨界』這類產品仿照豪宅手法興建,針對中科與工業區員工所精心設計,住宅離工作地點近一些可節省不少通車時間,榮總、澄清兩家醫院提供一級醫療照顧、台糖量販與新建的精品商城提供豐富的生活機能!

  中科周邊發展一日千里,中科西屯區較優的地段,房價與換手率超強。陳國三舉例說,中港路上有一棟400戶大樓,自完工後轉手超過150戶,屋主不論投資置產或自住,都見識到中科增值魔力。今年中科無畏打房、暫時停工的利空,周邊房市交易量價俱增,中科大樓至少站上15萬,比價下來,市區好地段的新大樓普遍站上20萬就不足為奇了!

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