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九成房貸創新高 銀行搶攻優質戶

房市回春,不少銀行核貸放寬,包括一銀、土銀、合庫等銀行,紛紛鎖定軍公教等優質客戶,推出低利率,最高成數可達九成的優惠房貸方案;就連過去核貸較嚴格的套房,現在開始放寬,現在也可以貸到七成左右的房貸,成為房市的當紅炸子雞!

■ 套房翻身解套 最多可貸七成
  去年520以後,房市直直落,套房名符其實被套牢,包括台銀、華銀、一銀與中信銀等銀行,根本不願意承作套房業務,成為房貸燙手山芋,但近日在房仲體系的推動下,銀行開始重啟套房貸款業務,信用良好的客戶,甚至可以貸到6~7成。
  尤其,最近台股大反彈,有部分口袋滿滿的投資客又進場,套房一買就是好幾戶,出手甚至有520前的榮景,與去年第四季的急凍情勢,有了180度的大轉變!

■ 搶攻軍公教客層 銀行大方釋低利
  而房貸放款成數放寬,最直接受惠的,就屬軍公教等優質房貸族!尤其在不景氣聲浪中,公務人員的鐵飯碗,在銀行業者眼中,就是最大的保障,以一銀為例,即日起提撥50億元額度,推出「110優選房貸專案」,只要房地產座落在台北縣市,收入50萬以上的公教人員,可享前兩年最低2%以下的低利房貸;年薪超過160萬以上的軍公教人員,更被視為「第一級客戶」,前半年利率最低下殺1.6%,或固定利率1.51%!
  此外,土銀、合庫也針對優質客戶,推出前半年固定利率1.5%的專案;華銀也針對年收入超過150萬以上、房地產座落在大安和信義區的優質客戶,推出一段式房貸專案,最低利率僅1.94%。低利時代來臨,只要符合條件的房貸族,睜大眼、算清楚,逢低買進正是好時機!
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