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五都選後 高房價M型化待解決

五都選舉炒的沸沸揚揚,不管誰當選,民眾最關心的還是切身的問題如何解決,根據房仲調查顯示,在『住』的問題上,「貧富不均,導致住宅的品質和價差過大,呈現M型化現象」占了58.86%,另外高房價及買不起房子分別位居二、三名,顯見,房價過高以及M型社會所導致的M型房市,是台灣人內心最大的「痛」!

■ 貧富差距過大 真的很難買

  最近政府推出的社會住宅政策,是否能解決高房價的問題仍有待觀察,不過一般民眾最希望的還是能夠買的起房子,根據永慶房仲集團針對五都共16.2萬名永慶房仲網會員進行調查發現,最期待五都新市長能夠解決的問題,其中希望政府能「提供低利貸款或優惠房貸方案」的人最多,佔53.15%;至於「作好交通建設,讓民眾得以選擇郊區平價房,又能方便工作及就學」以及「平衡城鄉及就業機會差距,讓南北平衡發展」也為民之所願,各有50.45%和48.05%的高比例。

  永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析,近幾年台灣的貧富差距擴大,金字塔頂層的財富迅速擴充,然而一般老百姓的所得增加卻十分有限,2010年儘管一般住宅的價格也漲至45.4萬元,但卻遠不及頂級豪宅的漲幅,而雙方的差距拉大至2.11倍,難怪造成市井小民內心的「高度不平衡感」,而不少民眾也擔心豪宅超漲會帶動其他中低價位產品的追價,並害怕會有泡沫化的隱憂,因此M型房市才成了老百姓心中最大的房市難題。

■ 交通建設完善 縮短城鄉差距

  李建興認為,房價所得比持續拉大,己成為民之首怨,亟待政府拿出良方解決,因此根據永慶民調進一步詢問五都民眾最想要再選後看到什麼解決「住」的政策時,才會有最多人渴望政府用優惠貸款政策加以補助。另外,亦有不少民眾接受用通勤時間換取通勤空間的觀念,所以新市長若能將交通建設作好,讓市民住在郊區,工作、就學在市區,則能得到民心。

  而平衡南北差距,讓中南部人不必一股腦兒地擠到台北來,不但得以紓解北部的高房價和擁擠的生活品質,又能讓全台房市健全平衡發展,值得成為選後中南部的新市長的努力方向。

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