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低利拼買氣!文山、中永和熱賣

央行降息,至府又連連推出優惠房貸利率,大台北房市買氣已有回溫跡象,其中又以低總價的文山區、中永和等區域最受歡迎,成為一月份大台北地區最受歡迎的首購入門區!

■ 北市文山區最賣 北縣文山區開紅盤
  根據永慶房仲統計,北市文山、內湖及大安分居1月份北市熱門購屋區的前三名,佔北市成交比重均達10%以上。
  永慶房仲集團總經理廖本勝表示,新店線及木柵線雙捷運貫穿的文山區,交通相當便利,是傳統公教住宅區塊,居住環境相當單純,因區內以老舊公寓為主,新增供給不多,近年房價變動不大,每坪均價不到30萬元,相較於北市中心動輒每坪近40萬元的高價,是一般受薪階級能負擔範圍內,生活機能佳、交通往返便利的區域。
在北縣部份,以中永和、板橋、新店分占熱銷前三名,成交比重也都高達10%以上,廖本勝表示,中永和地區,原本就是外來人口群聚的區域,捷運中和線的通行,讓通勤族工作往返市區更加便利,且平均每坪17-25萬元的房價行情,對於一般上班族負擔並不算大。

■ 低利政策奏效 低價區域成市場主力
  「政府所推出的2000億優惠房貸策略奏效了!」永慶房仲集團總經理廖本勝分析,優惠房貸利率只要1.375%,還可搭配其他政策性房貸使用,已使購屋者負擔大幅減輕,加上去年底國內房價至高點下修一到兩成,也吸引原本有意但是無力負擔高房價的民眾逐漸開始進場購屋,入門低總價區域的自住需求產品已躍升為市場主流!
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