樂新知

房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

低利效應浮現!中南部低價房市先回溫

央行連連降息,房貸利息創下史上新低點,房價比起大台北地區相對便宜許多的的中南部房市,購屋效應率先發酵!根據永慶房仲集團資料顯示,台中市部份均價為7.9萬,高雄市8.4萬,成交量分別成長了3成與1成。
■ 豪宅下修2~3成 台中買氣發動
二月份台中市的成屋市場一掃上個月的陰霾,呈現「價平量增」的走勢,平均成交單價為7.9萬,成交量較上個月成長約3成,顯示年後買氣的確有回溫的跡象。
永慶不動產董事長廖本勝表示,屋主認知到未來一年內景氣難有起色,願意在價格上做較大幅度的調整,是促成二月份成交量增長的關鍵!以台中7期的豪宅區為例,二月的成交價與去年最高3、4月相比,平均下修了2到3成;而低總價物件部份,不少首購族趁著政府優惠房貸還有額度,進場挑選300萬左右3房有車位的產品,把握機會晉升有巢階級。
■ 高雄房市回溫 定存族轉店面投資
平均成交單價8.4萬的高雄,二月也出現逐步回溫的現象,成交量較1月小幅成長了約1成。「另一個比較值得注意的現象,是買店面投資的民眾增加了!」廖本勝指出,央行降息侵蝕定存族的收益,愈來愈多的定存戶乾脆把錢轉到不動產上,重新規劃手中的資金,看的是中長期的穩定租金收益,以求資產不再繼續縮水。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

相關文章