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保守求穩定 第四季多看多比較

對於很多想要在第四季前進不動產市場的購屋人來說,房仲業者普遍建議將「保守中求穩定」為進場最高指導原則。雖然台灣房市長期看好,加上利率仍處於低檔,價格難見崩盤,但由於房價已在高檔,想要短期獲利難度增加,套牢風險卻大幅提高,打算在第四季積極進場購屋人宜多方比較,擇優佈局,以降低投資風險。

■ 精華區域仍看好,捷運沿線可留意

  信義房屋指出,若以穩定不敗,易漲難跌為進場原則,第四季仍以都會精華區最為看好。包含台北市的大安、信義、中正等區,以及台中七期、高雄左營等地。長期來說,這些精華區仍具有投資價值,如以長期持有為考量,如果預算許可,建議以這些區域為優先選擇。此外,年底即將通車的蘆洲線沿線、縣市合併的交界區,因為話題不斷發燒,購屋人也可伺機佈局。

■ 自用產品較搶手,店面辦公室續熱

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說明,第四季的台灣不動產市場,仍以商用不動產表現較亮眼。特別是店面、精華商圈辦公室等產品將持續加溫,但因為價格上衝,想要在短期內大量獲利難度較高,建議想進場的投資人應該多方評估。在住宅市場上,建議以自用、長期持有為最高指導原則,少碰投機型產品,套房由於銀行限縮貸款成數,此時購置將大幅增加被套牢的機會。

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